¿Quién pagará los daños por filtraciones por agua en la cubierta de un edificio? ¿Cada propietario? ¿El seguro de la comunidad?
En este post nos vamos a centrar en responder a estas dos preguntas que son foco frecuente de disputas entre vecinos.
Cuando hay filtraciones por agua en la cubierta quien debe, en un principio, hacerse cargo de la reparación de todos los daños es el seguro de la comunidad de vecinos.
Como has observado, hemos dicho en un “principio”. ¿Qué salvedades pueden existir para que tu compañía aseguradora no se haga cargo de la reparación?
El primer supuesto es no disponer de un seguro de comunidades. En España todavía no existe una ley estatal que obligue a una comunidad de vecinos a contratar este tipo de póliza.
Sólo dos Comunidades Autónomas, como son las de Madrid y la Valenciana obligan a que toda comunidad de vecinos tenga un seguro de comunidades.
En estos seguros es necesario que se incluya una cobertura de responsabilidad civil, muy necesaria en caso de que alguna persona ajena a la comunidad resulte herida en una zona común.
El segundo supuesto es que los vecinos han de mantener la estructura del edificio en buenas condiciones. Es lo que se llama el continente. Si se demuestra que ha habido negligencia en esta tarea es posible que el seguro no cubra las filtraciones por agua en la cubierta.
Garantizar que se paguen las filtraciones por agua en la cubierta
Lo que hay que hacer es garantizar que se paguen las filtraciones por agua en la cubierta teniendo un seguro de comunidades si no se vive en la Comunidad de Madrid o en la Comunidad Valenciana que, como te hemos dicho anteriormente, obligan a tenerlo en vigor.
Es una fantástica idea tener un seguro de comunidades de vecinos. Evita muchas discusiones en caso de daños por agua, daños eléctricos y otras muchas coberturas que ahora veremos.
Si no se dispone de él, serán los vecinos quienes deberán abonar todos los daños. En muchas ocasiones, al tratarse de agua en la cubierta las reparaciones son muy caras.
En el caso de estar interesado en un seguro de comunidades no dejes de ponerte en contacto con tu compañía de seguros de confianza.
Nosotros, en Unión Alcoyana, disponemos de una red de mediadores que en cualquier momento te pueden resolver todas las dudas sobre todos nuestros productos aseguradores.
Otras filtraciones por agua. Cómo solucionarlo
Los daños por agua son los incidentes más comunes en comunidades de propietarios y en hogares particulares. También son los que más conflictos crean porque a veces, determinar dónde está el origen de la avería es complicado.
Así que lo mejor es rodearse de especialistas para solucionar todos los problemas de manera clara y eficaz.
Aconsejamos también que, además de un seguro de comunidades, se tenga un seguro de hogar que responda ante los daños dentro de la vivienda particular.
El seguro de hogar es uno de los preferidos por los españoles. De hecho, y según podemos ver en los datos de la patronal del Seguro, Unespa, tres de cada cuatro familias ya disponen de uno.
Es mucho más recomendable tener el seguro de hogar y el seguro de comunidades en la misma compañía. De esta forma no habrá disparidad de opiniones entre peritos y el problema se resolverá mucho antes.
¿Quién paga las filtraciones por agua en la cubierta y en otras zonas?
Lo cierto es que este asunto de las filtraciones por agua en la cubierta o en cualquier otro punto de la comunidad de puede complicar, y mucho.
Si las fugas son pequeñas es posible que sólo se tenga que reparar una zona húmeda. Sanear, secar y pintar sería más que suficiente.
Pero el problema se puede agrandar en el caso de que la fuga sea muy grande y no tan sólo afecte a las zonas comunes, sino también a las zonas privadas, a las viviendas de los propietarios.
En este caso incluso se tendrán que cambiar puertas de madera y otros muchos elementos con lo que la factura ya será muy elevada.
Por estas razones, no nos cansaremos de repetir que tener un seguro de comunidades de vecinos es muy necesario y muy tranquilizador para todos los vecinos.
Además de las filtraciones por agua en la cubierta y otras muchas zonas cubre los daños que se puedan haber originado en el garaje.
Y jamás hay que perder de vista que la aseguradora también se hará cargo de las posibles indemnizaciones en caso de que una persona ajena a la comunidad resulte herida en una zona común.
El seguro de comunidades, un aliado de todos los vecinos
Por todo lo que te hemos contado en este post ya puedes deducir que el seguro de comunidades es un gran aliado de todos los vecinos.
Estarán mucho más tranquilos en caso de grandes reparaciones como consecuencia de filtraciones. También cubrirá los daños que se originen como consecuencia de fenómenos atmosféricos adversos y otras muchas coberturas más como la de responsabilidad civil.
Junto con el seguro de comunidades no olvides contratar también un seguro de hogar. Y, como siempre, en Unión Alcoyana ponemos a todos nuestros mediadores a tu disposición para resolver cualquier duda.
¿Te ha parecido interesante lo que te hemos contado en este post sobre las filtraciones por agua en la cubierta? Si tu respuesta es que sí, nos encantaría que compartieras este post a través de tus redes sociales.
